Maintenabilité : Capacité d’un bien à être maintenu dans des conditions économiquement acceptables.

 Maintenance : Ensemble des activités destinées à maintenir ou à rétablir un bien dans un état, ou dans des conditions données de sûreté de fonctionnement, pour accomplir une fonction requise. Ces activités sont une combinaison d’activités techniques, administratives et de management.

 Malfaçon : Défaut d’un ouvrage imputable à une mauvaise exécution des travaux.

 Mise en service : Première utilisation d’un bien après mise au point et après réception des travaux.

 Mise hors d’eau : Un immeuble est mis hors d’eau lorsqu’on peut commencer la mise en place des intérieurs et des finitions, ce qui implique que les ouvrages de couverture, d’étanchéité et la pose de baies extérieures, pleines ou vitrées, soient achevées.

 Mitigeur thermostatique : robinet permettant de réguler automatiquement la température de l’eau chaude sanitaire soutirée.

 Mode de dévolution : Manière d’attribuer le marché en fonction de la prestation et du (ou des) partenaire(s) souhaité(s). Le mode de dévolution doit être fixé dès le lancement de la consultation. qautre cas de rencontrent :

• marché unique avec un prestataire unique,
• marché unique avec des co-traitants conjoints,
• marché unique avec des co-traitants solidaires,
• marchés séparés avec des prestataires différents dans le cadre d’une opération.
  

 Modernisation : Ensemble d’action permettant d’améliorer les caractéristiques originelles d’un bien.

 Monomur terre cuite : brique porteuse et isolante à plusieurs rangs d’alvéoles.

 Monuments historiques : Immeubles dont la conservation présente soit en totalité, soit en partie, au point de vue de l’histoire ou de l’art, un intérêt public (article 1er de la loi du 31 décembre 1913).
Ces immeubles sont soit classés par le ministre de la Culture (ex. le château de Versailles, le théâtre de Mirecourt, la carrière souterraine de Port Mahon, certains vestiges archéologiques à caractère immobilier...) soit inscrits sur un inventaire supplémentaire (par arrêté du préfet de région ou par arrêté du ministre chargé des affaires culturelles lorsque l’inscription est proposée par la commission supérieure des monuments historiques).

 Mortier : mélange constitué de sable, d’eau et d’un liant (chaux ou ciment).

 Mur de refend : mur porteur situé à l’intérieur d’un bâtiment.